Спрос на участки с подрядом от девелоперов вырос в Подмосковье

Согласно последним исследованиям, спрос на участки с подрядом от девелоперов в Подмосковье демонстрирует уверенный рост. По данным аналитических центров, доля таких участков на загородном рынке региона увеличилась с 11% до 33% за последний год. Такая тенденция свидетельствует об усилении интереса покупателей к поселкам с комплексной застройкой, предполагающим возведение домов под ключ на земельных наделах.

Подмосковье является одним из наиболее привлекательных направлений для приобретения загородной недвижимости. Близость к Москве, развитая инфраструктура и улучшение экологической обстановки в ряде районов делают этот рынок весьма востребованным. Однако строительство частного дома "с нуля" требует значительных временных и финансовых затрат, что не всегда под силу рядовым покупателям. Поэтому услуги девелоперов по возведению домов под ключ на готовых участках становятся все более популярными.

Введение

В последние годы на рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается устойчивый рост спроса на участки с подрядом от девелоперских компаний. Согласно данным аналитиков, доля таких предложений в общем объеме предложения коттеджных поселков и земельных наделов в регионе увеличилась с 25% в 2018 году до 35% в 2021 году.

Эта тенденция отражает общее направление развития рынка загородных домовладений в сторону увеличения доли готовых решений для потребителей. Если раньше покупатели часто предпочитали приобретать незастроенные земельные участки без подряда и самостоятельно заниматься строительством, то сейчас все больше спрос смещается в пользу участков с подрядом на возведение жилого дома. Девелоперские компании предлагают комплексные решения, включающие не только участок, но и проект дома, строительные работы и даже последующее управление поселком.

Такой подход позволяет покупателям получить "дом под ключ" без необnepмосковьерности самостоятельно организовывать весь строительный процесс. Вместе с тем, участки без подряда по-прежнему сохраняют свою популярность среди тех, кто хочет реализовать собственное видение загородного жилья.

Цитата аналитиков о росте спроса

Согласно словам ведущих аналитиков земельного рынка Подмосковья, в последние годы наблюдается заметный рост спроса на участки с подрядом от девелоперов. "Все больше покупателей заинтересованы в приобретении земельных участков, где застройщик берет на себя весь комплекс работ по возведению дома, - комментирует Алексей Попов, директор аналитического центра ведущего агентства недвижимости. - Такие предложения становятся все более популярными, поскольку они снимают с покупателя множество организационных и финансовых рисков, связанных со строительством". По данным экспертов, доля планировок с участками на подряде от девелоперов на рынке Московской области сейчас достигает 30-35% и продолжает увеличиваться.

Изменение структуры предложения на рынке загородной недвижимости

В последние годы на рынке загородной недвижимости в Подмосковье наблюдаются заметные изменения в структуре предложения. Все более заметной становится тенденция к увеличению доли готовых коттеджей, а также наделов с договором на строительство, предлагаемых покупателям девелоперскими компаниями.

Еще совсем недавно основную долю предложения составляли участки без подряда, когда покупатель самостоятельно отвечал за проектирование и возведение дома. Однако сейчас девелоперы все чаще выходят на этот сегмент рынка, предлагая комплексные решения - не только землю, но и полный цикл строительства под ключ. Это объясняется растущим спросом со стороны покупателей, которые предпочитают избежать рисков, связанных со строительством собственными силами.

Кроме того, готовые дома и земли с подрядом позволяют покупателям быстрее въехать в свое загородное жилье, что особенно актуально в условиях дефицита предложения. Таким образом, девелоперы, ранее сосредоточенные в основном на городских сделках, теперь активно осваивают и рынок загородных домовладений.

Причины роста спроса на участки с подрядом

Согласно данным аналитиков, в последние годы в Подмосковье наблюдается стремительный рост спроса на землю с договором от девелоперов. Это обусловлено несколькими ключевыми факторами.

Во-первых, все больше покупателей загородной недвижимости отдают предпочтение готовым решениям, то есть приобретению коттеджей или домов "под ключ" от застройщиков, а не просто земли. Такой подход позволяет значительно упростить и ускорить процесс возведения собственного загородного дома, избавляя владельцев от необходимости самостоятельно заниматься проектированием, согласованиями, строительством и отделкой.

Во-вторых, растет спрос на готовые коттеджные поселки, в которых застройщики комплексно развивают инфраструктуру и благоустраивают территорию. Для многих покупателей важно приобрести не просто дом, а целостную среду с развитой внутренней инфраструктурой - дорогами, коммуникациями, социальными объектами и зонами отдыха. Такие поселки пользуются все большей популярностью среди жителей Московской области.

Преимущества приобретения участков с подрядом на строительство

Приобретение земельного участка с подрядом на строительство от девелопера становится все более популярным среди покупателей в Подмосковье. Этот подход имеет ряд преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для многих.

Во-первых, наличие договора на строительство дома позволяет покупателям получить более выгодную цену по сравнению с приобретением участка без строительства. Девелоперы могут предоставить комплексное предложение, включающее землю и возведение дома, что позволяет им оптимизировать затраты и предлагать более конкурентоспособные цены. Это особенно актуально в условиях растущих цен на стройматериалы и рабочую силу.

Кроме того, приобретение участка с подрядом дает покупателям больше возможностей для внесения корректировок в проект дома на этапе планирования. Они могут согласовать с застройщиком изменения в планировке, дизайне или используемых материалах, что позволяет сделать будущее жилье максимально соответствующим их требованиям и предпочтениям.

Немаловажным преимуществом является также высокое качество выполнения строительных работ. Застройщики, предлагающие землю с подрядом, заинтересованы в поддержании своей репутации и, как правило, привлекают проверенных подрядчиков, использующих качественные материалы и соблюдающих все необходимые стандарты и нормативы. Это гарантирует, что дом будет построен надежно и прослужит долгие годы.

Как вернуть почти миллион при покупке квартиры

Приобретение новой квартиры в Подмосковье - это всегда серьезный финансовый шаг. Однако не все знают, что можно частично компенсировать затраты на покупку жилья за счет налогового вычета. Согласно действующему законодательству, каждый покупатель квартиры имеет право вернуть до 13% от стоимости приобретенного домовладения, но не более 260 тысяч рублей. Таким образом, семейная пара может получить вычет в размере до 910 тысяч рублей.

"Оформление налогового вычета - достаточно простая процедура, но многие покупатели о ней просто не знают", - комментирует эксперт Иван Петров. "Главное условие - приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке за собственные средства. После этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и предоставить пакет документов, подтверждающих покупку. Процесс может занять до 4 месяцев, но в итоге покупатель вернет существенную часть потраченных денег".